Альтернативная Жилищная Программа из Украины

   Поскольку мы с вами живем пока в монетарно-ориентированной экономике, где все усилия, так усердно охраняющего нас общества, направлены на извлечение прибыли из нас самих же, мы не можем рассчитывать на легкое и безболезненное решение "квартирного вопроса" в принципе. А такое "изобретение" как ипотека вообще направленно на то чтобы сделать человека рабом своего "собственного" жилья, к тому же собственным оно станет только к моменту полной выплаты его стоимости почти удвоенной, благодаря щедрой услуге банка. Вспоминается цитата из одной из газет в статье на эту же тему: «Наши читатели воспринимают любые жилищные программы как лишний повод умереть молодым».

   Отсюда мораль, - эта борьба всегда будет для простого человека на пределе его возможностей, а это уже не жизнь. Другая мораль гласит, если груз неподъёмный в одиночку, следует умножить усилия и коллективно решить проблему.

   Группа строительных, проектных и юридических фирм, находящихся в Украине и объединенных этой идеей и договорными отношениями, предлагает облегчить Вам эту задачу. Мы предлагаем не бороться с риском в одиночку, мы предлагаем его разделить, и разделить этот риск до той степени, когда из него уже ничего не останется. Проект предоставляет сегодня полный комплекс услуг в сфере недвижимости, включая осуществление функций инвестора, заказчика, застройщика, выполнение строительно-монтажных работ, риэлторские услуги, оформление прав собственности, согласование перепланировок, ремонт, дизайн и декорирование помещений, эксплуатацию и техническое обслуживание зданий.

   Кроме того, Программа использует широко известную и признанную во всём мире маркетинговую концепцию "Партнер рекомендует Партнера". В которой обязательным условием есть то, что рядом стоящие участники в списках сертификатов, обязаны знать друг друга и иметь прямую и обратную связи. Выполнение этого условия вытекает из всего предыдущего положительного опыта успешного развития Проекта.

За последнее десятилетие 90% жилья в Украине строится за счет средств населения, к этому процессу присоединилось множество разных фирм и существуют разные схемы строительства за счет средств населения.

Если Ипотека на данный момент доступна только 7% населения, а Строительная Сберегательная Касса (ССК) – 25-30%, то участие в Проекте "Строительная Касса Взаимопомощи" от Альтернативной Жилищной Программы доступно абсолютно всем. Ипотечным кредитованием, как правило, могут воспользоваться только те граждане, чей ежемесячный доход составляет 10.000-15.000 гривен. Для получения кредита в ССК достаточно иметь доход в 5.000 гривен. Для приобретения жилья в "Строительной Кассе Взаимопомощи" нужно просто войти в Программу за 1.000 гривен и раздать информацию о её существовании.

И здесь следует принять во внимание бесценный опыт других стран, ставший уже позитивно историческим. Так, например, послевоенная Германия в короткие сроки решила жилищную проблему и вышла на достойный уровень воспроизводства жилья, благодаря именно Стройсберкассам, потому что их финансовый механизм оказался наиболее целевым и выгодным, и преследовал исключительно интересы вкладчиков без каких либо дополнительных условий и скрытых платежей. Маркетинг-план Альтернативной Жилищной Программы, унаследовал все черты Стройсберкассы, но пошел еще дальше, он позволяет её участникам зарабатывать себе на жильё. Это мощная динамическая самовоспроизводящаяся система, зависящая от количества участников и их добрых намерений. Считаете этого недостаточно? Именно этих комплексных результирующих составляющих очень не достаёт во всех жилищных программах, потому что там им неоткуда взяться. Система либо кормит банк, либо стороннего инвестора. Поэтому даже государственные жилищные программы не имеют достаточной массовости, потому что в результате оказываются рассчитанными на граждан с вполне определённым достатком.

Вся совокупность положительных качеств Проекта проявляется в отношениях участников исключительно по горизонтали и решает задачу Альтернативной Жилищной Программы, стать неуязвимой в нынешнее неспокойное кризисное время. Любое из звеньев цепи взаимосвязей этого механизма, внезапно давшее сбой, в смысле качества выполняемых обязательств, тут же заменяется на аналогичное.

Если по каким-то, пусть даже самым субъективным причинам, даже Вы, как будущий домовладелец, не пожелаете, продолжать участие в проекте, Вы можете выйти из него без какого-либо ущерба для себя и остальных участников, естественно, при условии отсутствия договорных и долговых обязательств перед другими участниками. Эту шикарную возможность Вам предоставит накопительная система, которая гарантированно исключает возможность потери средств. Ваше наиважнейшее решение будет состоять в том, начинать строительство в партнерской программе или устроить свой собственный тендер, но уже под свою ответственность.

Самая важная цель Программы - найти универсальный неуязвимый, независимый от разрушающих кризисных факторов, механизм взаимоотношений участников, как физических лиц так и юридических, и эта цель достигнута прежде всего тем, что Программа по своей сути НЕ ЭЛИТНАЯ, А НАРОДНАЯ, потому что ориентированна на человека с любым уровнем достатка (вход в Программу не превышает 1000 грн... И это не Акция! Это стоимость входа в накопительную систему Проекта.

Проект, как франчайзинговая система, может передаваться из рук в руки из города в город, но исключительно Участниками Проекта, так как содержит, как айсберг, массу дополнительных скрытых положительных моментов.

Стройсберкассы

Сообщество «ЖИЛИЩНАЯ АЛЬТЕРНАТИВА»

Государственные жилищные сертификаты. Федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты» действует в России с 1998 года.

У любой жилищной программы есть как минимум два врага: «общак», когда деньги собираются в один мешок, якобы принадлежащие всем, но управляемые организатором, со всеми, вытекающими отсюда нецелевыми последствиями, и «ссудный процент», ростовщическая ипотечная схема, ориентированная на клиента с определённым достатком, чем, делающая недосягаемым решение жилищных проблем для большинства населения, которое именно в своём большинстве и отображает экономическую ситуацию в стране или регионе.

   Ознакомились? А теперь почувствуйте разницу - Альтернативная Жилищная Программа НЕ НАКАПЛИВАЕТ средства участников на своих счетах, каждый участник и только он имеет доступ к своему счёту. Тем самым никогда и ни при каких условиях не создаётся даже малейшей возможности для коррупции в смысле недобросовестного и не целевого использования средств участников.

   Здесь же Вы получаете, если можно так сказать - Невозвратный Кредит от всех участников, в том числе и юридических лиц - участников, потому что все отношения в Программе выстраиваются по горизонтали. Причина и следствие - это сертификаты накопительной системы, с заложенным в неё демократическим принципом. Это проверенный временем и людьми добросовестный конвейер благополучия.

   В Альтернативной Жилищной Программе есть и очевидные недостатки - она ориентирована в первую очередь на индивидуальное "частное" строительство, загородный дом до 250 м.кв., котедж, это как раз для неё. Для того чтобы посягать на высотное строительство, придётся кооперироваться и идти стандартным путём инвестирования, несколько растянутого во времени. Для тех кому квартира в городе, теплее, роднее и ближе, можно будет заручиться бесплатным юридическим сопровождением приобретения жилья на первичном или вторичном рынке, что тоже подразумевается условиями Альтернативной Жилищной Программы. Именно с целью реализации интересов этой, значительной части участников-инвесторов, в Программу привлечены риэлторские компании на равных с ними условиях и правах. Их задача и прямой интерес - поиск и подбор готового жилья, будь то квартира или дом в пригороде, для инвесторов - будущих домовладельцев.

   Достаточно набрать в поисковиках - Жилищная Программа, и попытаться разобраться самому - Вы найдете много "интересного" и "альтернативного".

   Если Вам известны другие жилищные программы с лучшими условиями - приведите свои примеры, рассмотрим и подискутируем...

Было бы правильным, создать свой собственный накопительный фонд как это происходит во всех подобного рода проектах, но, к сожалению, именно это обстоятельство послужило основной причиной торможения развития жилищных программ, вплоть до судебных разбирательств.

Возникает необходимость создания антикоррупционного механизма. Но в том то и дело, что создавать можно только коррупционный механизм - некоррумпированная программа не нуждается в дополнительных условиях и механизмах, просто все её компоненты должны работать в достаточной степени финансово независимо. Применение, в нашем случае, независимого финансового инструмента накопления средств, всемирной компании Golden Circle™ Premium, зарекомендовавшую себя только с положительной стороны на протяжении 25-ти лет и находящуюся не на территории Украины а в Германии, решает эту с виду сложную задачу и избавляет всех участников Проекта, особенно его руководство, от нездоровых соблазнов. Скажу больше, немцы даже не подозревают, что на основе их идеального механизма, работает ещё и Жилищная Программа в Украине. Такое решение проблемы, это, своего рода, антикоррупционная и даже дуракозащитная система.

Да, мы рискуем, тем что любой участник Проекта может уйти в любой момент со всеми своими накоплениями, потому что он от начала до конца своего участия в Проекте - финансово независим. Но почему мы должны удерживать его насильно договорными и долговыми обязательствами если он обнаружил то с чем он не согласен, или решил использовать накопленные средства как то иначе. Главное - что бы не рисковали инвесторы, будущие домовладельцы! При этом просто важно помнить, что нецелевое накопление средств, так же вредно в конечном итоге, как и нецелевое их использование.

В силу того, что Строительная Касса Взаимопомощи работает на первом этапе участия каждого, как накопительная Система, то её надёжность становится основным качеством определяющим её репутацию. В этой связи было принято решение разделить возможные, может быть ещё не изученные риски и ввести две накопительные Системы, которыми можно воспользоваться как каждой в отдельности по выбору, так и обеими сразу.

Именно «ссудный процент» сделал деньги такими, какими они стали сейчас. Именно с них, очевидно, и нужно начинать в массовом решении «квартирного вопроса», но при одном важном бесспорном условии – они должны быть свободными от этого самого «ссудного процента» в первую очередь потому, что решение наболевшей социальной проблемы не должно быть объектом бизнеса для банков. Иначе проблема рискует быть вечной…

Ниже некоторые из проектов коттеджей, наиболее удачные и стильные из великого множества достойных авторских работ. Коллекция из около 2000 проектов украинских и польских архитекторов. (Это часть коллекции, она постоянно дополняется и выкладывается в этом разделе).

На протяжении всей презентации на страницах Проекта Вы будете встречать фрагменты Интерактивного Опроса. Совершенно очевидно, что он будет полезен и нам и Вам. Это честная, постоянно накапливающаяся статистика со свободным доступом, дающая реальное представление о масштабах и глубине проблемы, а главное косвенно и прямо подсказывающая пути ее решения. Вы в любой момент сможете вернуться на страницы и ознакомиться с её текущими результатами по истечении какого-то времени.

Координатор Проекта

Заец Олег
Украина, г. Киев

E-mail: mebar@ukr.net

Телефон:
+380980989677
+380999357026

Skype:
OLEG_ZAIETS