Концепция Альтернативной Жилищной Программы
Проекта "Строительная Касса Взаимопомощи"
Проекта "Строительная Касса Взаимопомощи"
1. Основные положения
1.1. Альтернативная Жилищная Программа. Проект "Строительная Касса Взаимопомощи" (далее - Программа), разработана группой энтузиастов, участников Проекта и создается в целях содействия реализации конституционного права граждан на жильё, путем создания организационных, правовых и финансовых предпосылок для улучшения жилищных условий граждан на доступных условиях оплаты и с надежными гарантиями в условиях рыночной экономики и при отсутствии государственной системы обеспечения жильем.
1.2. Программа направлена на оказание всестороннего комплексного содействия гражданам в улучшении жилищных условий за счет использования собственных средств граждан и иных привлеченных средств с целью, как строительства нового, так и приобретения готового жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке.
1.3. Настоящая Концепция определяет цели, задачи и основные параметры Программы, устанавливает модельные отношения как юридических лиц, участвующих в реализации Программы, так и физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Цели и задачи Программы
2.1. Главной целью Программы является создание организационных, правовых и финансовых предпосылок для обеспечения реализации конституционного права граждан на жилище с помощью потенциала Программы.
2.2. Основными задачами Программы являются:
2.2.1. разработка и поэтапное внедрение механизма строительства и приобретения жилья физическими лицами, нуждающимися в улучшении жилищных условий;
2.2.2. создание системы гарантий для граждан, участвующих в Программе с целью защиты их денежных средств и максимального снижения инвестиционных и инфляционных рисков;
2.2.3. привлечение и объединение денежных средств граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (для случая создания жилищного кооператива);
3. Участники Программы и их взаимоотношения
3.1. Участниками Программы являются: юридические и физические лица, приобретшие сертификат Альтернативной Жилищной Программы в накопительной системе Golden Circle™ Premium.
3.2. Основным звеном реализации Программы, является фирма, координирующая слаженность взаимодействия остальных участников Программы, и в случае создания ЖК, объединяющая имущественные паевые взносы граждан в целях строительства и приобретения жилья.
3.3. Важнейшими принципами долгосрочного социального партнерства являются: добровольность, равноправие участников Программы, уважение позиций и учет интересов участников Программы, экономическая заинтересованность участников Программы, обязательное исполнение договоренностей и ответственность за нарушение соглашений.
3.4. В целях реализации Программы участники Программы вправе заключать Соглашения о долгосрочном социальном партнерстве в области решения жилищной проблемы (Далее - Соглашения), которые предусматривают взаимные обязательства и взаимную ответственность по реализации Программы.
3.5. Средства Программы используются исключительно на цели предусмотренные Программой.
3.6. Риэлтерские, юридические, страховые компании, независимые оценщики, банки, обслуживающие деятельность по реализации Программы и не являющиеся участниками Программы, определяются в соответствии со стандартами на конкурсной основе.
4. Экономический механизм и гарантии Программы
4.1 Экономический механизм Программы основан на использовании принципа касс взаимопомощи на базе потребительской жилищной кооперации.
4.2. Непосредственной гарантией прав участников Программы является: использование денежных средств участников Программы исключительно по целевому назначению - для строительства и приобретения жилья для участников Программы.
4.3. Экономическое обоснование Программы гарантирует ее участникам приобретение для них жилья.
5. Учет и контроль
5.1 Поступление и расходование средств Программы учитываются на специальных независимых счетах участников. Учет включает в себя:
· учет поступлений, каждым из участников Программы;
· учет расходов и затрат, каждым из участников Программы;
· учет взаимных обязательств участниками Программы;
6. Франчайзинг Проекта
6.1 Проект, как франчайзинговая система, может передаваться из рук в руки из города в город, но исключительно Участниками Проекта.
6.2 Проект содержит дополнительные материалы для упорядочивания взаимоотношений участников Программы:
· свод правил, для участников Программы;
· рекомендации по делопроизводству для участников Программы;
· шаблоны договоров для выполнения договорных обязательств между участниками Программы;
7. Этапы Программы
7.1. Программа реализуется поэтапно. Запуск Программы в полном объеме действия рассчитан на средину 2013 года.
7.2. В целях оптимального срока запуска и развития программы представляются целесообразными следующие этапы программы:
7.2.1. Этап первоначальной апробации отдельных положений Концепции Программы в рамках Альтернативной Жилищной Программы "Строительная Касса Взаимопомощи" на базе уже существующих членов;
7.2.2. Этап развертывания Программы - заключение Соглашений, создание базы Программы, формирование работоспособных отношений между участниками Программы - 2013-2014 годы.
7.2.3. Этап распространения опыта реализации Программы и ее запуск во всех регионах Украины - 2013-2020 годы.
7.2.4. Этап развертывания и запуска Программы на территории Украины - 2013 г.
7.2.5. Этап стабильной работы Программы - с конца 2013 года.
